Жители домов под управлением УК «Верх-Исетской» перешли на информационно-расчетное обслуживание в ЕРЦ. Первую квитанцию собственники и наниматели жилых помещений получат в начале сентября - с начислениями за август.

Из-за технических особенностей перехода на новое программное обеспечение для расчетов, в личном кабинете управляющей компании сейчас не отражаются платежи, проведенные с 26 июля. При этом все платежи учтены - и будут указаны в ближайшей квитанции.

Вопрос не требует дополнительного обращения в расчетный центр или управляющую компанию: все платежи учитываются автоматически и отображаются в информационной системе расчетного центра.

В скором времени информация о начислениях и платежах будет доступна в на нашем сайте. В квитанции, которую получат жители района в сентябре, будет указан новый лицевой счет и специальный код активации - для регистрации в Личном кабинете.

Если вы были зарегистрированы в Личном кабинете АО «УК «Верх-Исетская», вы будете автоматически подключены к Личному кабинету ЕРЦ. Вы сможете зайти в Личный кабинет ЕРЦ с логином от личного кабинета АО «УК «Верх-Исетская» и временным паролем, который будет указан в квитанции. Вы можете поменять пароль на любой удобный вам в разделе «Мои настройки».

После регистрации появится возможность в любое время получать информацию по лицевому счету, оплачивать и просматривать квитанцию, передавать или заказывать удаленно документы, влияющие на расчеты.

Уже сейчас специалисты ЕРЦ консультируют жителей района по вопросам, связанным с начислениями за жилищные и коммунальные услуги:

В чате внизу страницы сайта;

По телефону 2-147-700 ежедневно с 8:00 до 20:00;

Передать документы или получить очную консультацию жители могут в в Екатеринбурге или в участках управляющей компании, в которых также сейчас работают специалисты ЕРЦ по адресам:

	График работы
Опалихинская, 27 Московская, 80 Крауля, 63 Белореченская, 34/1	Вторник-среда с 9:00 до 17:00 (перерыв с 12:00 до 13:00); четверг с 14:00 до 18:00; первая суббота месяца с 9:00 до 13:00;
Ухтомская, 30	Среда с 9:00 до 17:00 (перерыв с 12:00 до 13:00); пятница с 9:00 до 17:00 (перерыв с 12:00 до 13:00); вторая и четвертая субботы месяца с 9:00 до 13:00; воскресенье-понедельник - неприемные дни.
Антона Валека, 12	Вторник с 9:00 до 17:00 (перерыв с 12:00 до 13:00); четверг с 9:00 до 17:00 (перерыв с 12:00 до 13:00); первая и третья субботы месяца с 9:00 до 13:00; воскресенье-понедельник - неприемные дни.

https://www.сайт/2016-08-30/voyna_mezhdu_upravlyayuchey_kompaniey_i_tszh_obernulas_ugolovnymi_delami

Подделка документов, «черный PR» и родственники чиновников

Война между управляющей компанией и ТСЖ обернулась уголовными делами

УК «Верх-Исетская» связывают связывают с семьей сити-менеджером Екатеринбурга Александра Якоба

В Екатеринбурге развернулась настоящая война между жильцами дома на улице Черепанова, 12 и управляющей компанией «Верх-Исетская», учредителями которой являются родственники городских и областных чиновников. Противостояние длится более двух лет: жильцы хотят создать ТСЖ, так как считают, что УК незаконно вымогает у них деньги за сделанный капитальный ремонт. Управляющая компания отвергает обвинения и указывает, что на председателя совета дома уже возбуждены уголовные дела.

«Мы хотели контролировать движение средств»

В Верх-Исетском райсуде Екатеринбурга 26 сентября начнется разбирательство по уголовному делу в отношении Виктории Дубовой, председателя совета дома на ул. Черепанова, 12 (микрорайон Заречный). Дело по частям 1 и 3 статьи 327 УК РФ («Подделка и использование заведомо подложного документа») было возбуждено после того, как гендиректор УК «Верх-Исетская» Елена Малахова написала заявление в правоохранительные органы с просьбой провести проверку деятельности Дубовой.

Как говорится в постановлении о возбуждении уголовного дела, Виктории Дубову обвиняют в том, что она изготовила поддельный протокол внеочередного общедомового собрания собственников жилья (протокол № 02), а также, по версии следствия, предъявила в налоговую во время регистрации юридического лица подложный документ - протокол №04. Как поясняет сама Дубова, речь идет о протоколах, которые были приняты по итогам собраний жильцов, на которых они приняли решение отказаться от услуг управляющей компании и создать товарищество собственников недвижимости (ТСН, по сути, синоним ТСЖ).

УК «Верх-Исетская» является одной из крупнейших управляющих компаний в городе. По информации базы данных СПАРК, 25% в компании принадлежит Елене Яцковой, дочери сити-менеджера Екатеринбурга Александра Якоба, еще 20% - Наталье Годлевской, жене свердловского вице-премьера Александра Высокинского.

Виктория Дубова стала председателем совета дома в августе 2015 года.. Однако, по ее словам, УК «Верх-Исетская» на контакт не выходила, и тогда жильцы дома решили отказаться от ее услуг и создать ТСЖ. До сих пор это сделать так и не удалось. Сейчас активисты судятся с налоговой, которая отказала им в выдаче разрешения на регистрацию нового юрлица, ссылаясь на подпункт 2 пункта 2 статьи 136 Жилищного кодекса. В нем говорится, что жильцы должны были выбрать полномочного представителя, чего сделано не было.

Ранее против Дубовой возбуждали еще одно дело - по части 1 статьи 330 УК «Самоуправство». Речь шла о том, что Дубова заключила договор с бывшим электриком УК Ринатом Сальмановым, который арендовал подсобку дома за 4 тыс. рублей в месяц. «Все деньги были потрачены на нужды дома: приобретен прожектор для освещения темной арки дома, установлены замки на электрощитах. У меня есть все чеки», - пояснила Дубова. В УК при этом настаивали, что она «незаконно собирала деньги». «Кроме того Дубова считает, что может самовольно срезать железные перегородки на лестничных площадках подъездов», - сообщили сайт в пресс-службе УК «Верх-Исетская», добавив, что действия председателя Совета дома «идут наперекор жилищному законодательству», попадая, по их мнению, под уголовную статью «Самоуправство». Впрочем, позже делопроизводство было прекращено, так как Виктория Дубова причинила несущественный вред собственникам дома. Ее действия были переквалифицированы уже по статье 19.1 КоАП РФ «Самоуправство».

Спорный заем на капремонт

Конфликт между жителями дома на ул. Черепанова, 12 и управляющей компанией «Верх-Исетская» начался еще в 2012 году. Тогда в многоквартирном доме был проведен капитальный ремонт: заменили стояки горячего и холодного водоснабжения, а также отремонтировали канализацию. Согласно протоколу общедомового собрания от 25 июня 2012 года, общая стоимость работ составила 11 млн 917 тыс. 333 рубля. Но на балансе дома на тот момент была только половина суммы - 5 млн 795 тыс. 776 рублей. Это деньги, которые были накоплены в течение нескольких лет жильцами, которые исправно переводили деньги на капитальный ремонт по соответствующей графе в ежемесячных квитанциях. Оставшуюся сумму - 6 млн 121 тыс 557 рублей, согласно тому же протоколу от 25 июня, управляющая компания предоставила жителями в виде беспроцентного займа. Они должны были его погасить до 1 июля 2017 года.

Впрочем, как говорят жильцы дома, в частности, Виктория Дубова и Кристина Селиванова, они ничего не знают ни о собрании, на котором якобы был составлен протокол, ни о займе, который они должны погасить. Они утверждают, что представители УК обещали им, что недостающие 6,1 млн рублей будут оплачены из федерального бюджета, так как дом на Черепанова, 12 попал в федеральную программу капремонта. Впрочем, документально обещания зафиксированы не были, а в УК «Верх-Исетская» пояснили, что «достать деньги из воздуха управляющая компания не обещала».

С апреля 2014 года в квитанциях появилась новая графа - «Возмещение затрат на капремонт». Жителям предлагалось заплатить по 10 тыс. рублей дополнительно, чтобы погасить заем УК.

В УК «Верх-Исетская» сайт пояснили, что отдельная графа для погашения займа была выделена, так как с 2014 года система проведения капремонтов изменилась. Если дом не создает собственный спецсчет, деньги уходят в «общий котел», которым в соответствии с областной программой распоряжается региональный фонд капремонтов. Таким образом, УК предложила жителям отдельно платить за капремонт фонду и отдельно - погашать заем перед управляющей компанией.

Активисты дома попытались оспорить условия займа, и в начале августа 2015 года Верх-Исетский райсуд Екатеринбурга признал протокол собрания жильцов от 25 июня 2012 года недействительным. УК попыталась обжаловать решение в облсуде, но оно осталось без изменений. Других документов, заключенных между жильцами и УК, связанных с предоставлением денег в долг, не существует.

Тем не менее УК не стала возвращать жильцам деньги, которые уже начали выплачивать долг, и продолжает начислять пени жильцам, которые не гасят заем. В УК пояснили сайт, что «решение суда не затрагивает вопросы возврата собственникам денежных средств, оно касается только самого протокола». В «Верх-Исетской» настаивают, что «признание протокола недействительным означает, что каждый собственник дома необоснованно обогатился и обязан возместить управляющей компании затраты, потраченные на проведение капитального ремонта».

С Кристины Селивановой, живущей на Черепанова, УК даже пыталась взыскать около 19 тыс. рублей через суд. Девушка заявила, что не собирается возмещать заем, о котором она ничего не знала. Верх-Исетский райсуд в итоге на сторону Селивановой, ссылаясь в том числе и на решение суда о признании протокола от 25 июня 2012 года недействительным.

Противостояние продолжается

Сейчас противостояние активистки дома с УК продолжается. На территории дома периодически появляются листовки, в которых говорится, что Дубова «мошенница», которая «единолично хочет завладеть деньгами дома». Некоторые листовки - интимного содержания: к изображению обнаженного тела девушки прикреплена фотография Дубовой. Активистка обращалась в полицию, и, по ее словам, выяснилось, что эти листовки распространяли сотрудники службы безопасности УК «Верх-Исетская».

В свою очередь представители управляющей компании отрицают свою причастность к распространению листовок и подчеркивают, что на данный момент домом по ул. Черепанова, 12 на законных основаниях управляет УК «Верх-Исетская».

«Задолженность жителей дома на Черепанова, 12 за жилищно-коммунальные услуги на данный момент составляет более 6 млн рублей. При этом долг по возмещению затрат на ремонт составляет менее 160 тыс. рублей. На данный момент новых начислений по статье «возмещение затрат на ремонт общего имущества» не производится», - пояснили в управляющей компании.

Кроме того, в управляющей компании настаивают, что собрание жильцов в апреле 2016 года, главной темой которого стало создание ТСЖ, было проведено с нарушениями законодательства. Во-первых, по закону собственников жилья должны были предупредить о собрании не позднее, чем за 10 дней до даты его проведения. Этого сделано не было, утверждают в УК. «Во-вторых, сроки проведения собрания установлены с 9 апреля 2016 по 30 апреля 2016 года, но, по заявлениям жильцов, бланки решений (бюллетеней) подписывались до начала проведения очного собрания, то есть до 9 апреля 2016 года, а также после 30 апреля 2016 года», - сообщили в УК. В-третьих, многие собственники еще в процессе голосования отзывали свои решения, так как, по их мнению, они были введены в заблуждение. «Инициатор Дубова ни одно решение жителям не вернула. ИФНС России по Верх-Исетскому району отказало в государственной регистрации данного товарищества собственников недвижимости», - отметили в УК, подчеркнув, что против Дубовой возбуждены уголовные дела.

Точку в конфликте жильцов и УК, видимо, поставит суд.



Уважаемые Абоненты! Обращаем внимание, что в связи с переходом на обслуживание в "Единый Расчетный Центр", в августе в электронном сервисе "Личный кабинет" АО "УК "Верх-Исетская" не отражаются оплаты, произведенные после 26.07.2018. В квитанции за август 2018 года от "Единого Расчетного Центра" все платежи будут учтены, а также в новой квитанции отразится код активации в "Личном кабинете" на сайте ерц96.рф. После регистрации в новом личном кабинете вы сможете получить информацию по своему лицевому счету, получить и оплатить квитанцию, передать документы, задать вопрос специалисту, а также записаться на прием в районное отделение. Личный кабинет на сайте УК Верх-Исетская, будет закрыт с сентября 2018 года

График работы:

График работы: ул. Белореченская, 34/1; ул. Опалихинская, 27
вторник-среда с 09:00 до 17:00 (перерыв с 12:00 до 13:00);
четверг с 14:00 до 18:00;
пятница с 09:00 до 17:00 (перерыв с 12:00 до 13:00);
1-я суббота месяца с 09:00 до 13:00.

График работы: ул. Антона Валека, 12
1-я и 3-я суббота месяца с 09:00 до 17:00 (перерыв с 12:00 до 13:00).

График работы: ул. Крауля, 76
вторник-пятница с 09:00 до 17:00 (перерыв с 13:00 до 14:00);
суббота с 09:00 до 13:00.

Также проконсультироваться можно по тел. 2-147-700 (ежедневно с 8:00 до 20:00),
на сайте ерц96.рф или в любом из районных отделений «Единого Расчетного Центра».

Тарифы: Нормативы: Содержание жилья В состав платы за СОДЕРЖАНИЕ жилого помещения включены расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электроэнергии, отведения сточных вод потребляемых при содержании общего имущества в МКД. В платежных документах начисления размера платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества МКД отражаются отдельной строкой.

Размер платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества, рассчитывается отдельно по каждому ресурсу: 1) определяется разница между объемом по общедомовому прибору учета и объемом по жилым и нежилым помещениям, 2) к расчету принимается полученная положительная разница (далее объем), в пределах норматива, 3) определяется размер платы коммунального ресурса на 1 кв.м. путем произведения действующего тарифа поставщика на полученный объем и деления на суммарную площадь жилых и нежилых помещений в МКД, 4) стоимость за расчетный период определяется произведением размера платы коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества за 1 кв.м., на площадь жилого помещения.

Оплата от физических лиц (собственников и пользователей жилых помещений) без комиссии принимается:

- в пунктах приема платежей ООО «ЕРЦ – Финансовая логистика»

- ПАО КБ «УБРиР»

- ПАО Сбербанк

- Банк ГПБ (АО)

- ВТБ24 (ПАО)

- ПАО «Банк «Екатеринбург»

- ПАО «БИНБАНК»

- АО «ВУЗ-Банк»

- ФГУП «Почта России»

- Филиал «Точка» ПАО Банка «ФК Открытие»

- ООО Банк «Нейва»

- ООО КБ «КольцоУрала»

- ООО КБ «Уралфинанс»

- ПАО «РГС Банк»

- ПАО «Уралтрансбанк»

- ПАО «Челиндбанк»

- через сайт frisbi24.ru

Оплатить квитанции АО «УК «Верх-Исетская» онлайн банковской картой любого банка Вы можете на сайте frisbi24.ru либо воспользоваться сервисом «Сбербанк-Онлайн» ПАО "Сбербанк".

Инструкция по оплате через Сбербанк-Онлайн:

ВАЖНО!!! Если Вы производите оплату через сервис «Личный кабинет» банка либо иных (не указанных выше) платежных агентов, в целях своевременного зачисления денежных средств необходимо в назначении платежа указывать следующую информацию из квитанции:

• Номер лицевого счета из 10 цифр. Лицевой счет в платежном поручении может быть только один.
• Слово «КОД».
• 4 цифры кода исполнителя услуг из квитанции.
• Слово «СУММА».
• Сумму платежа в пользу исполнителя.

Если в квитанции имеется несколько исполнителей услуг, то в назначении платежа необходимо для каждого исполнителя услуг указать слово «код», 4 цифры кода, слово «сумма» и сумму услуги для каждого из них по порядку.

Пример информации в назначении платежа: Оплата по квитанции ЕРЦ ЛС № 3649999999, код 9125, сумма 4000,00 руб.

Уважаемые абоненты, во избежание неприятных мер, применяемых для взыскания задолженности, настоятельно просим вас погасить образовавшуюся задолженность и своевременно оплачивать жилищно-коммунальные услуги. По вопросам задолженности и способов погашения обращайтесь в Управляющую Компанию: Ул. Посадская, 28 А кабинет № 4 в будние дни с 08.00 до 17.00 часов, перерыв на обед с 12.00 до 13.00 часов. Приемные дни граждан понедельник, четверг. Тел. 343 / 286 28 62 (добавочный 5); 8 922 035 53 13

ЗАО Управляющая компания «Верх-Исетская» занимается комплексным обслуживанием собственников и арендаторов помещений города Екатеринбурга: обеспечением жилищно-коммунальными услугами, отслеживанием технического состояния объектов, организацией реконструкции или ремонта, проведением проектных работ, консультированием. Личный кабинет УК Верх-Исетская — раздел сайта управляющей компании для онлайн оплаты услуг и передачи показаний счетчиков, допуск в который предоставляется по учетной записи абонента.

Возможности личного кабинета

Личный кабинет УК Верх-Исетская обладает достаточно ограниченным, но полезным функционалом, который позволяет абоненту:

• Оплачивать коммунальные услуги по разным лицевым счетам банковскими картами (МИР, Visa, MasterCard, Maestro).*
• Просматривать список платежей в разделе «Мои оплаты».
• Выполнять поиск определенного платежа по номеру оплаты, лицевому счету, дате, сумме и статусу.
• Отправлять показания индивидуальных приборов учета по каждому из лицевых счетов.

* Безопасность финансовых операций, выполняемых через личный кабинет УК Верх-Исетская, гарантирована поставщиком SSL-сертификатов GeoTrust.

Регистрация и вход в личный кабинет

Для работы с платежным кабинетом нужно:

1. Быть зарегистрированным пользователем.
2. Зайти на официальный сайт УК Верх-Исетская.
3. Кликнуть в верхнем меню страницы по пункту «Оплата ЖКУ».
4. Ввести email и пароль к учетной записи.

Получение учетной записи не требует участия управляющей компании, регистрация на сайте выполняется самим абонентом путем заполнения электронной анкеты на странице авторизации.

Поля регистрационной анкеты:

• Электронный адрес.
• Новый пароль к создаваемому аккаунту.
• Подтверждение правильности ввода пароля.
• Фамилия, имя, отчество абонента.

Каждое из полей требует обязательного заполнения, отформатировано по типу данных и в случае ввода неподходящих данных подсвечивается красной рамкой. Кнопка «Зарегистрировать», завершающая работу с формой, становится активной только тогда, когда все поля заполнены верно.

В момент отправки анкеты на указанную в ней почту высылается сообщение с проверочной ссылкой. Активация ссылки подтверждает создание нового пользователя в системе. Ссылка ведет на страницу авторизации, с помощью которой зарегистрированному абоненту предлагается выполнить первый вход в платежный кабинет.

Управляющая компания «Верх-Исетская» разработала личный кабинет для повышения качества обслуживания потребителей. Теперь клиенты самостоятельно узнают важные новости, расписание технического обслуживания линий и прочую полезную информацию. Чтобы воспользоваться таким возможностями, необходимо авторизоваться в персональном разделе на официальном сайте.

Главным предназначением собственного аккаунта является хранение информации по платежам. Также в базу попадают показания счетчиков. Пользователи вправе передавать показания приборов учета через электронную форму, не посещая реального учреждения. Такая функция экономит время. Дополнительная возможность – формирование детализации. Система сохраняет всю последовательность операций. Для поиска необходимого платежа просто откройте поисковую строку в кабинете, найдите нужный перевод и ознакомьтесь с подробными сведениями.

Личный кабинет компании предоставляет возможность онлайн оплаты коммунальных услуг. Преимуществом метода является практически моментальное совершение денежного перевода. При желании пользователь способен управлять несколькими счетами в персональном разделе. Такая возможность особенно актуальна для потребителей, вносящих оплату за своих родственников.

Регистрация в личном кабинете УК Верх-Исетская

Зарегистрироваться в кабинете можно самостоятельно. Причем система не проверяет каждого клиента. Создать учетную запись вправе даже человек, не пользующийся услугами организации. Анкета регистрации обладает несколькими полями, обязательными для заполнения:

1. Надежный пароль;
2. Адрес электронной почты.

После успешной регистрации на почту поступает письмо, содержащее активационную ссылку. Пользователю понадобится перейти по предложенному адресу, чтобы завершить регистрацию.

УК Верх-Исетская: вход в личный кабинет

Личный кабинет с сентября 2018 года закрыт. Оплатить и передать информацию можно через Единый Расчётный Центр (ЕРЦ).

Мобильное приложение

УК «Верх-Исетская» пока не разработала мобильное приложение. Поэтому владельцам мобильных телефонов рекомендуется посещать полную версию сайта через встроенный браузер.

Передача показаний счетчиков в УК Верх-Исетская

Специалисты управляющей компании рекомендуют отправлять показания счетчиков с 25 по 28 число каждого месяца. Передавать информацию можно посредством личного кабинета. Для этого откройте раздел лицевого счета и пропишите число, отображенное на приборе учета.

Впоследствии показания будут переданы в инстанцию, занимающуюся обработкой такой информации. А в кабинете пользователь сможет просматривать детализацию по предыдущим месяцам. Также поддерживается онлайн оплаты посредством пластиковой карты.

Клиентская поддержка

Личный кабинет «Верх-Исетская» пока не обладает удобной формой, позволяющей контактировать с представителями контактного центра. Поэтому обращения пользователей принимаются на электронную почту, указанную на странице компании. Недостатком такого способа является долговременное ожидание ответа.